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湖南法治報(bào)訊（通訊員 段芳）小物業(yè)“攸關(guān)”大民生，物業(yè)服務(wù)與城市居民生活息息相關(guān)，為進(jìn)一步提高居民的法治意識(shí)，加強(qiáng)物業(yè)的規(guī)范管理，從源頭預(yù)防和化解物業(yè)糾紛，10月17日上午武陵源區(qū)人民法院將法庭“搬”進(jìn)社區(qū)開展物業(yè)糾紛巡回審判活動(dòng)及普法宣傳活動(dòng)，讓群眾、物業(yè)管理人員 “零距離”接受法治宣傳，達(dá)到了“審理一案、釋法一片”的良好效果。

庭審中，承辦法官按照法定程序，依法引導(dǎo)當(dāng)事人圍繞案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行陳述、舉證、質(zhì)證、辯論。物業(yè)公司認(rèn)為自己已經(jīng)履行了合同基本義務(wù)，業(yè)主徐某認(rèn)為物業(yè)公司管理、服務(wù)不到位，存在陽臺(tái)外墻水泥層脫落不及時(shí)修復(fù)、綠化帶被隨意栽種樹木、車輛在小區(qū)被撞無法查看監(jiān)控等問題，反映給物業(yè)后遲遲得不到解決，故拒交物業(yè)費(fèi)。基于本案事實(shí)清楚，考慮到物業(yè)公司在日常管理服務(wù)中存在管理不到位、公共設(shè)施長(zhǎng)時(shí)間損壞未及時(shí)修復(fù)等問題，未盡到管理、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)義務(wù)，影響了業(yè)主對(duì)美好生活的需求，故對(duì)物業(yè)公司主張的物業(yè)費(fèi)，兼顧雙方及全體業(yè)主的共同利益，酌情予以扣減30%，在調(diào)解不成的情況下作出當(dāng)庭宣判。

庭審過程莊嚴(yán)肅穆、秩序井然，旁聽群眾認(rèn)真聆聽，既了解案件的來龍去脈和庭審流程，又學(xué)習(xí)到了相關(guān)法律知識(shí)。庭審結(jié)束后，法院干警就物業(yè)糾紛常見問題開展法治宣傳活動(dòng)，向各物業(yè)管理人員及居民發(fā)放了物業(yè)管理法律宣傳冊(cè)，通過以案釋法的方法，深入淺出地宣講物業(yè)公司與業(yè)主各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，引導(dǎo)居民用合法合理的方式來維護(hù)自身權(quán)益。

送法進(jìn)社區(qū)是武陵源法院積極開展訴源治理、參與社會(huì)綜合治理的重要舉措，以真實(shí)案例、真是庭審展現(xiàn)案件審理過程，讓群眾沉浸式感受法律權(quán)威，感受到實(shí)實(shí)在在的獲得感，努力打造“無訟村居”，實(shí)現(xiàn)矛盾糾紛源頭化解、就地化解。

作者：段芳

責(zé)編：蔣文娟

一審：蔣文娟

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報(bào)